전용면적 59㎡ 74㎡ 84㎡ 102㎡ 몇평? 공급면적과 차이 쉽게 설명

 

고덕강일 3억대 59㎡ 500세대 사전청약한다는 오늘 날짜 기사입니다.

 

고덕강일에 '3.5억 아파트' 공공분양…500세대 사전청약

기사 내용을 조금 살펴보면 고덕강일3단지가 전용면적 59㎡ 500세대를 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택을 공급한다고 합니다. 토지임대부 분양주택이란 공공이 토지를 소유하고, 입주자는 건축물 비용만 부담하는 시스템입니다. 토지값이 빠지기 때문에 일반적인 시세보도 저렴하게 집을 살 수 있습니다. 내년 2월쯤 사전청약 예정이며 2026년 본청약을 거쳐 2027년 입주가 진행될 예정이라고 합니다. 

이처럼 부동산 청약 공고나 뉴스를 보면 59㎡ ,74㎡, 84㎡ , 102㎡ 를 자주 보게 됩니다. 

그러면 전용면적 59㎡은 몇 평일까요?

이번 기회에 확실히 개념 잡고 가세요. 전용면적과 공용면적과 차이를 몰라 혼란스러울 수 있는데요. 먼저 전용면적이라고 하면  주방, 거실, 욕실, 방 등 실제로 내가 사용하는 집 내부 면적입니다. 참고로 발코니는 전용면적에 포함이 안된 서비스 공간이며 등기부등본에는 전용면적으로 나와있습니다.

 

 공급면적은 전용면적에 다른세대와 같이 사용하는 복도, 현관 엘레베이터 등 주거공용면적을 합친 면적입니다. 이렇게 설명하고 끝나면 아직도 완벽하게 이해가 안되시죠. 가장 인기가 많은 84㎡ 을 예를 들어서 설명해 보겠습니다.

네이버에 전용면적 계산기를 검색하면 위와 같은 화면이 나옵니다.

1 제곱미터당 0.3025평입니다.

우리가 흔히 말하는84㎡은 몇 평일까요?

위 계산다로 하면 84㎡ 은 25,41평이 나옵니다. 그러면 84㎡은 20평대인가요?

통상적으로 평수를 말할 때에는 공급면적으로 말합니다. 또한 아파트 평단 가격을 계산을 할 때도 공급면적 기준으로 계산을 합니다. 그래서 84㎡에 사는 사람들은 34평이라고 대답을 합니다. 

 

계산하기 복잡하다면 아래 표만 보세요.(최종정리)

일반적으로 아파트 챵약은 전용면적을 기준으로 공고합니다.

우리가 평소에 자주 사용하는 '평'은 공급면적을 의미합니다.

전용면적	평수	실제 우리가 말하는 평수
59㎡	약 18평	25평
74㎡	약 22평	30평
84㎡	약 25평	34평
102㎡	약 30평	39평

 

오늘은 59㎡ ,74㎡, 84㎡ , 102㎡ 전용면적과 공급면적에 대해 알아봤습니다.

부동산 용어의 가장 기본인 만큼 확실히고 알고 넘어가시고 원하는 아파트에 분양받길 기원합니다.